Villarenovatie
Villarenovatie van ontwerp tot oplevering, onder één regie.
Badkamers, keuken, interieur, maatwerk, ramen en deuren en de tuin: wij renoveren uw villa als één samenhangend geheel, met één aanspreekpunt, één planning en een vaste prijsafspraak per fase.
Wat is een villarenovatie?
Eén huis, één visie, één team.
Bij een villarenovatie pakken we niet één ruimte aan, maar het huis als geheel: de indeling, de installaties, de afwerking en de verbinding tussen binnen en buiten. Dat vraagt om een andere aanpak dan losse verbouwingen na elkaar. Een keuze in de keuken heeft gevolgen voor de leidingen naar de badkamers, nieuwe raampartijen veranderen het licht in de woonkamer en de tuin wordt het verlengstuk van het interieur.
Premium Houses brengt al die disciplines samen in één ontwerp en één uitvoering. Het werk wordt gedaan door het vaste bouwteam van Tommy’s Service uit Amstelveen: eigen ploegen voor timmerwerk, meubelmakerij en afwerking, en vaste partners voor elektra en loodgieterswerk. Steeds dezelfde mensen, project na project.
Zo krijgt u het resultaat van een totaalrenovatie, met de rust van één partner die verantwoordelijk is voor het geheel.
Alle disciplines
Wat een complete villarenovatie omvat.
Elk onderdeel heeft zijn eigen vakmanschap. In een villarenovatie ontwerpen en plannen we ze als één geheel. Lees per discipline meer:
Wat premium betekent
Premium zit ook in wat u niet ziet.
Een luxe afwerking is het zichtbare deel van een villarenovatie. Het verschil zit vaak daaronder: een waterdichte opbouw volgens norm, leidingen die netjes zijn weggewerkt, een vloer die zonder drempel doorloopt en installaties die bereikbaar blijven voor onderhoud. Daar besteden we dezelfde aandacht aan als aan de natuursteen en het maatwerk.
- Materialen die mooi verouderen: natuursteen zoals marmer, travertijn en kwartsiet, massief en gelaagd eiken, messing en kalkstuc.
- Maatwerk dat uit de ruimte volgt: kasten, wandmeubels en keukens die tot op de millimeter zijn ingemeten, rond nissen, schuine wanden en kozijnen.
- Comfort en akoestiek: vloerverwarming, zwevende vloeren en ontkoppelde plafonds waar dat het verschil maakt.
- Licht als ontwerpelement: een verlichtingsplan per ruimte, afgestemd op hoe u er woont.
- Respect voor uw woning: een schone, georganiseerde bouwplaats en bescherming van alles wat blijft, elke werkdag.
Materialen ziet u bij ons in het echt voordat er iets besteld wordt. De belangrijke keuzes leggen we vast in het ontwerp, op papier, en niet pas op de bouw. Dat is rustiger voor u en voorkomt dure wijzigingen tijdens de uitvoering.
Werkwijze
Zes fasen, één verantwoordelijk team.
Van het eerste gesprek tot de sleuteloverdracht weet u steeds wie verantwoordelijk is en wat de volgende stap is.
Privéconsult
We bekijken uw villa op locatie, bespreken wensen en ambitie en zeggen eerlijk wat er binnen uw budget past.
Ontwerp & materialen
Indeling, 3D-beelden en een materiaalkeuze die u kunt vastpakken. De grote beslissingen nemen we hier.
Vergunning & onderzoek
We stellen vast of een omgevingsvergunning nodig is, of er monumentenregels gelden en welk constructief onderzoek nodig is.
Vaste prijsafspraak
Eén gespecificeerde offerte met planning en facturatie per fase. Geen verborgen kosten.
Realisatie
Eén uitvoerder, een vaste volgorde van werken en een wekelijkse update over voortgang en planning.
Oplevering & nazorg
We lopen alles samen na, sluiten de opleverlijst voordat we vertrekken en blijven bereikbaar.
Projectregie
Eén aanspreekpunt voor het hele huis.
Verbouwingen lopen zelden mis op vakmanschap, maar vaak op de overdracht tussen partijen: de week die niemand claimde, de beslissing die niemand nam. In een villarenovatie waarin tien disciplines samenkomen, is regie daarom net zo belangrijk als het werk zelf.
U heeft één vast aanspreekpunt en één uitvoerder die verantwoordelijk is van de eerste dag tot de oplevering. Deze uitvoerder bewaakt de volgorde van de disciplines, stemt leveringen van maatwerk en materialen op elkaar af en houdt u wekelijks op de hoogte.
- Eén contract en één planning met heldere mijlpalen.
- Facturatie per fase, gekoppeld aan de voortgang.
- Stofschermen en bescherming van vloeren, trappen en interieur voordat de sloop begint.
- Voorbereiding van de vergunningaanvraag, in afstemming met uw architect of constructeur.
- Blijft u in huis wonen? Bij een complete renovatie raden we dat af. Kan het niet anders, dan faseren we zo dat er altijd een keuken en een badkamer bruikbaar zijn.
Kosten en planning
Wat kost een villarenovatie en hoe lang duurt het?
Elke villa is anders, maar u verdient vooraf houvast. Tommy’s Service, het bouwteam achter Premium Houses, publiceert deze indicaties: een complete badkamer vanaf circa € 15.000, een maatwerkkeuken vanaf circa € 25.000 en een volledige renovatie van een herenhuis of grachtenpand vanaf ongeveer € 1.500 per m². Een badkamer duurt vier tot zes weken, een keuken zes tot acht weken; vergunning en eventuele VvE-goedkeuring kunnen daar zes tot twaalf weken aan toevoegen.
Het werkelijke bedrag en de planning hangen af van de staat van het pand, de omvang van de ingrepen, vergunningen en het afwerkingsniveau. In onze kennisbank leest u hoe dat werkt:
Werkgebied
Villarenovatie in uw regio.
Vanuit Amstelveen werken we in heel Noord-Holland en, voor het juiste project, door heel Nederland. Lees wat er per regio speelt:
Exclusieve villarenovatie
Eén partner voor het hele traject — ontwerp, bouw en afwerking, tot in het kleinste detail.
Veelgestelde vragen
Goed om te weten.
Wat is het verschil tussen een villarenovatie en een gewone verbouwing?
Bij een villarenovatie pakken we meerdere of alle ruimtes en installaties tegelijk aan, ontworpen als één geheel. Dat vraagt om één ontwerp, één planning en één verantwoordelijke uitvoerder. Daarin verschilt het van losse verbouwingen na elkaar.
Wat kost een complete villarenovatie?
Als indicatie noemt Tommy’s Service, ons uitvoerende bouwteam, vanaf ongeveer € 1.500 per m² voor een volledige renovatie van een herenhuis of grachtenpand; een complete badkamer begint rond € 15.000 en een maatwerkkeuken rond € 25.000. Na het privéconsult en het ontwerp ontvangt u een vaste prijsafspraak.
Hoe lang duurt een villarenovatie?
Reken op enkele maanden uitvoering, afhankelijk van omvang en vergunningen. Een badkamer duurt vier tot zes weken, een keuken zes tot acht; vergunning en VvE-goedkeuring kunnen zes tot twaalf weken toevoegen. U krijgt vooraf een planning met mijlpalen.
Regelen jullie ook de vergunning?
Ja. We stellen vast of een omgevingsvergunning nodig is en of er monumentenregels gelden, en we bereiden de aanvraag voor.
Kunnen we tijdens de renovatie in huis blijven wonen?
Bij één ruimte meestal wel. Bij een complete renovatie raden we het af. Moet u toch blijven, dan faseren we zo dat er altijd een keuken en een badkamer in gebruik zijn.
Privéconsult
Uw villa, zorgvuldig vernieuwd.
Vertel ons over uw woning en uw plannen. We komen graag langs voor een vrijblijvend privéconsult op locatie.
Contact
Plan uw privéconsult.
Vertel ons over uw project. We nemen binnen één werkdag persoonlijk contact met u op.
Bellen +31 6 44779805
Adres Noorddammerweg 50b, 1187 ZT Amstelveen
Werkgebied Noord-Holland & heel Nederland